Jak ocenialiśmy dzielnice?

Nasz ranking bazuje na analizie wielu czynników, które wpływają na jakość życia i potencjał inwestycyjny. Uwzględniliśmy komunikację, infrastrukturę, bezpieczeństwo, ceny nieruchomości oraz perspektywy rozwoju.

Transport icon

Komunikacja

Dostęp do metra, tramwajów, autobusów i głównych arterii komunikacyjnych

Infrastructure icon

Infrastruktura

Sklepy, restauracje, szkoły, placówki medyczne i instytucje kulturalne

Safety icon

Bezpieczeństwo

Statystyki przestępczości, oświetlenie ulic i monitoring

Investment icon

Potencjał inwestycyjny

Trendy cenowe, planowane inwestycje i perspektywy rozwoju

TOP 10 dzielnic Warszawy

Najlepsze dzielnice do zamieszkania i inwestycji

1

Śródmieście

9.2/10
Średnia cena: 18 000 - 25 000 zł/m²
Metro Cenrum miasta Zabytki

Serce Warszawy z doskonałą komunikacją, bogata infrastruktura kulturalna i biznesowa. Idealne dla osób ceniących miejski styl życia.

Zalety: Doskonała komunikacja, życie kulturalne, prestiż
Wady: Wysokie ceny, ruch uliczny, hałas
2

Mokotów

9.0/10
Średnia cena: 15 000 - 22 000 zł/m²
Metro Parki Rodzinnie

Bardzo dobra dzielnica dla rodzin z dziećmi. Liczne parki, dobra komunikacja i rozwinięta infrastruktura edukacyjna.

Zalety: Zieleń, dobre szkoły, metro, bezpieczeństwo
Wady: Wysokie ceny, korki komunikacyjne
3

Żoliborz

8.8/10
Średnia cena: 14 000 - 20 000 zł/m²
Metro Spokojnie Kultura

Prestiżowa dzielnica o charakterze willowym. Spokojna, z bogatą historią i doskonałym dostępem do centrum miasta.

Zalety: Prestiż, spokój, metro, architektura
Wady: Wysokie ceny, mniejsza oferta rozrywkowa
4

Ursynów

8.5/10
Średnia cena: 12 000 - 18 000 zł/m²
Metro Nowe mieszkania Rodzinnie

Nowoczesna dzielnica z licznymi nowymi inwestycjami. Doskonała dla młodych rodzin, z dobrą komunikacją i infrastrukturą.

Zalety: Nowe budownictwo, metro, dobra cena
Wady: Mniej charakteru, oddalenie od centrum
5

Wilanów

8.3/10
Średnia cena: 16 000 - 24 000 zł/m²
Luksus Pałac Prestiż

Ekskluzywna dzielnica z pałacem króla Jana III Sobieskiego. Wysokiej klasy mieszkania i domy w prestiżowej lokalizacji.

Zalety: Prestiż, luksus, zabytki, przestrzeń
Wady: Wysokie ceny, słabsza komunikacja publiczna
6

Wola

8.1/10
Średnia cena: 13 000 - 19 000 zł/m²
Rozwój Metro Biura

Dynamicznie rozwijająca się dzielnica biznesowa. Liczne nowe inwestycje mieszkaniowe i biurowe, dobra komunikacja.

Zalety: Rozwój, nowe inwestycje, metro, potencjał
Wady: Chaos budowlany, hałas, mało zieleni
7

Ochota

7.9/10
Średnia cena: 12 000 - 17 000 zł/m²
Centrum Uczelnie Komunikacja

Centralna dzielnica z licznymi uczelniami wyższymi. Dobra komunikacja i dostęp do centrum miasta.

Zalety: Lokalizacja, komunikacja, uczelnie
Wady: Ruch uliczny, mało nowoczesnych mieszkań
8

Bielany

7.7/10
Średnia cena: 10 000 - 15 000 zł/m²
Metro Przystępne ceny Spokojnie

Spokojna dzielnica mieszkaniowa z dobrym dostępem do metra. Przystępne ceny i dobra infrastruktura dla rodzin.

Zalety: Przystępne ceny, metro, spokój, zieleń
Wady: Oddalenie od centrum, mniej atrakcji
9

Praga-Południe

7.5/10
Średnia cena: 9 000 - 14 000 zł/m²
Metro Rozwój Potencjał

Rozwijająca się dzielnica z dobrym potencjałem inwestycyjnym. Niższe ceny i coraz lepsza infrastruktura.

Zalety: Niskie ceny, metro, potencjał wzrostu
Wady: Mniej prestiżu, potrzeba rozbudowy infrastruktury
10

Bemowo

7.3/10
Średnia cena: 9 500 - 14 500 zł/m²
Metro Nowe osiedla Rodzinnie

Nowoczesna dzielnica z licznymi nowymi osiedlami mieszkaniowymi. Dobra dla rodzin z dziećmi, przystępne ceny.

Zalety: Nowe mieszkania, metro, dobra cena
Wady: Oddalenie, brak charakteru, korki

Rekomendacje inwestycyjne

Nasze propozycje w zależności od profilu inwestora

Dla pierwszego mieszkania

Ursynów, Bielany, Bemowo

Przystępne ceny, dobra komunikacja i potencjał wzrostu wartości. Idealne dla młodych ludzi rozpoczynających karierę.

Dla rodziny z dziećmi

Mokotów, Ursynów, Wilanów

Bezpieczne dzielnice z dobrymi szkołami, parkami i infrastrukturą dla dzieci. Spokojne otoczenie.

Dla inwestora

Śródmieście, Wola, Praga-Południe

Wysokie potencjały wzrostu, dobra rentowność z wynajmu i perspektywy rozwoju obszaru.

Dla seniora

Żoliborz, Mokotów, Ochota

Spokojne dzielnice z dobrym dostępem do służby zdrowia, kultury i komunikacji publicznej.

Chcesz kupić mieszkanie w jednej z tych dzielnic?

Pomożemy Ci znaleźć idealne mieszkanie w najlepszej dzielnicy Warszawy

Skontaktuj się z nami